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Invitación privada · Casas VIP.
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Área protegida · Seiva Eco Resort
Invitación privada · Casas VIP

Tu patrimonio en Brasil: un terreno de 180 m² y, dentro, una Casa VIP de 70 m² en dos plantas con su piscina privada de 10 m² en Porto Seguro, Bahía.

Me llamo Javi Díaz y llevo veinte años estudiando resorts por el mundo para levantar el mío. Hoy el plan cabe en una frase: 10 Casas VIP de 70 m² con terreno de 180 m² en propiedad, llave en mano por 95.500 € (entrega en diciembre de 2027 y precio especial por el evento Círculo de Riqueza: precio normal 125.500 €), cada una en dos plantas y con su piscina privada de 10 m² dentro de la parcela. Cinco ya tienen dueño. Vívela cuando quieras y, mientras no estás, Seiva la alquila por ti.

Javi DíazJavi DíazCo-Fundador & CEO
Tu casa, para
Quedan 5 de 10 casas
Precio en el Círculo de Riqueza · 95.500 €Después · 125.500 €Si la alquilas · hasta +18% ROI anual
2,4M
Turistas en Porto Seguro
21
Vuelos diarios · +600/mes
3.470
Habitaciones activas · 2026
44→80%
Ocupación · de media a alta
Por qué Porto Seguro

Después de cien países, compré mi casa aquí

Una familia bahiana sonríe en Porto Seguro
Bahía, en una foto: la gente.

Llevo más de diez años viajando a Brasil y allí tengo mi terreno y mi casa: hoy es mi hogar, junto a España. Estas son las razones por las que me quedé.

  • La gente. Aunque no hables portugués, se esfuerzan por entenderte.

  • El clima. Entre 25 y 28 grados todo el año. Aquí no hay invierno.

  • La mesa. Pescado del día, moqueca y fruta que sabe a fruta.

  • Coste de vida. Mucho más bajo que en España, con una excelente calidad de vida.

  • Llegar. Madrid–Salvador directo, 9 h, y una hora más hasta casa.

  • Qué hacer. Del kayak entre manglares a las ballenas jorobadas.

«Lo siento como mi hogar.» Si te resuena, continúa leyendo, hoy a precio sobre plano.Javi Díaz · Co-fundador

01El destino

Porto Seguro no espera a nadie: crece contigo o sin ti

Mapa de localización: Seiva Eco Resort al norte de Porto Seguro, Bahía, Brasil
Tu casa, aquí
La demanda no cabe
2,4 Mturistas al año
3.470habitaciones activas

Una habitación por cada 692 turistas que aterrizan. Aquí no sobran plazas: faltan.

Y tu casa, en el centro de todo
  • 25 minal aeropuerto internacional
  • 5 mina la playa
  • 5 minal centro de Porto Seguro
  • 5 minal sport center

Entre 25 y 28 grados todo el año. Temporada alta casi permanente: aquí el invierno no existe.

25–28°C
02Mapa de tu hogar en Brasil

Esto es exactamente lo que rodea tu casa

Vista aérea de las diez Casas VIP de Seiva con sus piscinas privadas
  • 1
    Casas VIP10 parcelas de 180 m² · 5 ya con dueño
  • 2
    Piscinas privadasUna por casa: 10 m² dentro de tu parcela
  • 3
    Tu jardín privadoCésped y vegetación dentro de tu parcela
  • 4
    Entorno naturalVegetación autóctona preservada
03La propuesta

Tu parte, nuestra parte y la letra clara

ITu parte

Lo que aportas

Una compra clara, sin sorpresas.

  • 95.500 €, llave en mano. Terreno, casa y piscina.
  • Reserva de 500 €. 7 días para desistir, con devolución.
  • Pagos al ritmo de la obra. 20 % firma · 40 % terreno · 30 % obra · 10 % llaves.
  • Confidencialidad. Invitación y condiciones privadas.
Compra directa. Compraventa de inmueble, sin envoltorios ni paquetes.
IITu casa

Lo que recibes

Casa a tu nombre, suelo propio y piscina privada.

  • Tu Casa VIP en diciembre de 2027. 70 m² en dos plantas, escriturada.
  • Tu terreno y tu piscina. 180 m² de parcela y 10 m² de agua.
  • Tu casa, a tu ritmo. Si no la usas, Seiva la alquila.
  • La app del propietario. Cámaras 24/7, directos y blog de obra.
  • El Club de Propietarios. Chat y encuentros con los otros nueve.
Tuya con todas las letras
IIILas reglas

Las reglas del juego

Claras, firmadas, iguales para todos.

  • Separación de contratos. Compraventa primero, alquiler aparte.
  • Tu casa manda. Alquilas si quieres, con Seiva en exclusiva.
  • Precio de evento. 95.500 € hoy. Al cerrar, 125.500 €.
  • Entrega con responsabilidad. Terraforte responde de plazos y calidad.
  • Datos, no promesas. Tu agente te entrega el estudio.
04El Co-Fundador

Cien países caben en diez casas

Javi Díaz, Co-Fundador y CEO de Seiva Eco Resort
Javi Díaz«Los mejores resorts del mundo no se copian de un plano: se aprenden viajando.»

«No diseño desde la teoría: diseño desde cientos de resorts vividos en cerca de 100 países

Experiencia sobre el terreno. Veinte años viajando por el mundo, no por catálogos.

Cientos de resorts, como huésped. Sabe qué funciona y qué solo encarece.

Todo aplicado a Seiva. Decenas de países y climas, puestos hoy en Porto Seguro.

Cientos de resorts evaluados Experiencia hotelera internacional
+20
Años de experiencia viajera global
+100
Países recorridos de primera mano
+200
Resorts y desarrollos evaluados
10
Casas VIP · Porto Seguro
05El modelo de negocio

Compras una casa con la gestión resuelta

Sin participaciones: propiedad de verdad, con terreno y casa a tu nombre. Si alquilas, genera ingresos.

La diferencia, de un vistazo

  • La gestiónLlaves, huéspedes y averías, tuyos.Un equipo hotelero, un solo estándar de calidad.
  • El alquilerDependes de ti y de las plataformas.Seiva publica en Airbnb, Booking y su plataforma.
  • El entornoUna casa aislada, sin nadie que la cuide.Comunidad privada de diez casas y tu piscina.
  • La obraPermisos por tu cuenta y final incierto.Llave en mano por 95.500 €, en diciembre de 2027.
  • Los meses fueraCerrada once meses, solo gastos.Seiva la alquila, o es tu refugio si lo deseas.

Es una propiedad, con todas sus llaves. En Brasil un extranjero es dueño de la tierra con los mismos derechos que un brasileño — tus 180 m², patrimonio sobre suelo propio.

06Los planos

Tu Casa VIP, plano a plano

Setenta metros cuadrados en dos plantas (40 abajo, 30 arriba), dentro de tu terreno de 180 m² con tu piscina de 10 m². Abajo, la vida social: comedor, cocina, baño y trastero. Arriba, tu refugio: dormitorio, vestidor, baño y estudio.

70 m²
De casa en dos plantas
180 m²
De terreno en propiedad
10 m²
De piscina privada
Plano numerado de tu Casa VIP: terreno de 180 m² con piscina de 10 m², planta 1 de 40 m² y planta 2 de 30 m²
Tu parcela
1

Terreno. 180 m² en propiedad, escriturados a tu nombre.

2

Piscina privada. 10 m² (5 × 2 m) solo para ti, en tu jardín.

Planta 1 · 40 m² · La vida social
3

Comedor. El corazón social de tu casa, junto a la cocina.

4

Baño de la planta 1. Completo, a pie de salón, para todos.

5

Cocina completa. Equipada por si te apetece cocinar.

6

Trastero con lavadora. Colada y trastos de playa, fuera de vista.

7

Entrada y escaleras. Recibidor con la subida a la planta 2.

Planta 2 · 30 m² · Tu refugio
8

Salida de la escalera. Llegas a tu zona más privada.

9

Baño con vestidor. Y un armario amplio para lo tuyo.

10

Estudio. Escritorio con luz para teletrabajar.

11

Dormitorio. Te despiertas mirando a Bahía.

Tu piscina privada de 10 m², dentro de tu parcela. Los 180 m² de terreno dan para lo importante: tu casa de 70 m² y una piscina de 10 m² solo para ti. Sin turnos ni camastros que reservar: sales del comedor y el chapuzón te espera en tu propio jardín.

Plano orientativo del proyecto: las medidas y calidades finales se recogen en tu contrato.

07Dentro de tu parcela

Tu casa, pieza a pieza

Cada rincón de tu parcela está pensado para que ni tú ni tus huéspedes queráis iros: las vistas, la casa, tu piscina privada y el terreno a tu nombre.

I

Las vistas desde la habitación

Despertar aquí es abrir los ojos a la selva bajando hasta el mar. Cristaleras de suelo a techo, claraboya sobre la cama y el amanecer entrando hasta la almohada: la primera impresión que convierte a cada huésped en un cliente que vuelve.

Cristaleras suelo-techoAmanecer sobre el marSelva de BahíaClaraboya cenital
Vistas a la selva y al mar desde la habitación
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07Dentro de tu parcela · II

Casas con todo para disfrutar

II

Casas con todo para disfrutar

Hasta 4 personas: cama matrimonial con una segunda cama nido debajo para dos más, y dos baños completos (uno por planta). Cocina totalmente equipada, aire acondicionado y, en el exterior, una piscina privada de 10 m² dentro de tu parcela. La limpieza diaria durante las estancias completa la desconexión.

Cama matrimonial + cama nido2 bañosCocina equipadaA/CPiscina privada 10 m²Limpieza diaria
Casa VIP por dentro: dormitorio y estudio arriba, comedor y cocina abajo, y la piscina privada en el jardín
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07Dentro de tu parcela · III

Tu piscina, sin turnos ni vecinos

III

Tu piscina, sin turnos ni vecinos

A un paso del comedor, 10 m² de agua solo para ti (5 × 2 m) con borde de piedra natural y bromelias alrededor. Sin horarios ni camastros que reservar: el primer chapuzón del día es tuyo, con el mar de Bahía al fondo. Y durante las estancias, el equipo de Seiva la deja lista.

10 m² · 5 × 2 mBorde de piedra naturalEn tu jardínMar de fondo
Piscina privada de 10 m² con borde de piedra en el jardín de la Casa VIP, con el mar al fondo
Ampliar
07Dentro de tu parcela · IV

El terreno: suelo propio, jardín vivo

IV

El terreno: suelo propio, jardín vivo

Los 180 m² van a tu nombre, escriturados: suelo propio en Brasil, la forma más antigua de proteger un patrimonio. Y encima del papel, un jardín vivo: césped abierto, sendero de piedra y parterres de bromelias que el equipo de Seiva cuida entre estancias. Sitio de sobra para descalzarse, plantar o celebrar.

180 m² a tu nombreCésped y sendero de piedraParterres tropicalesCuidado entre estancias
Jardín de la parcela: césped, sendero de piedra y parterres de bromelias, con la Casa VIP y su piscina al fondo
Ampliar
07Dentro de tu parcela · V

Respetamos la biodiversidad

Respetamos la biodiversidad

🌱 Vegetación autóctona

Conservación de la vegetación nativa en la superficie total del proyecto.

🦜 Corredores ecológicos

Pasos naturales que facilitan el desplazamiento de la fauna local por el complejo.

🌍 Educación ambiental

Programas medioambientales para huéspedes y para la comunidad local.

Este enfoque integrado refleja nuestro compromiso con el desarrollo sostenible y la gestión ecológica a largo plazo. Además aporta valor al propietario: una marca sostenible es más deseable y duradera.

08Fuera del complejo

La Costa del Descubrimiento, de excursión en excursión

Porto Seguro no es solo playa: es un destino que retiene al huésped más días. Y cada día extra son más noches de alquiler para tu casa.

Kitesurf de clase mundial
Kitesurf de clase mundial
Alquiler de yates
Alquiler de yates
Buceo en naufragios
Buceo en naufragios
Vuelos en helicóptero
Vuelos en helicóptero
Ballenas jorobadas
Ballenas jorobadas
Kayak y manglares
Kayak y manglares
09El triángulo Seiva

Una promotora, dos aliados de primer nivel

Seiva Promotora del proyecto

Dueña del terreno y de la visión. Define el estándar, monitoriza cada detalle de obra y operación, y responde ante los propietarios.

Responde ante ti

Terraforte Construcciones

La constructora aliada

  • Levanta las diez casas
  • Las mantiene en perfectas condiciones
  • Cumple plazos y estándares ante Seiva
Responsable legal ante Seiva

Alvea Hospitality Group

La gestora hotelera

  • Dirige el día a día del alquiler
  • Coordina al equipo y cuida cada estancia
  • Llena las casas todo el año, online y por canales tradicionales
Responsable legal ante Seiva

Ambos aliados están ligados por contrato y son legalmente responsables de cumplir las expectativas de Seiva y de sus propietarios. Nos apalancamos en empresas serias y comprometidas para dar la máxima calidad.

10Los ingresos

Lo que tu casa puede generar

El alquiler, con datos

87–250 €
Tarifa por noche en la zona
50 %
Ocupación prudente aplicada
~26.250 €
Media neta por casa y año

Los datos oficiales de Porto Seguro llegan al 80 % de ocupación en temporada alta y no sobran plazas para el turista. Aquí aplicamos un prudente 50 %.

0 € 500.000 1.000.000 1.500.000 2.000.000 Alquiler de las 10 casas · acumulado 350.000 € 700.000 € 1.050.000 € 1.400.000 € 1.750.000 € Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5

Escenario, no promesa: ~182 noches al año y 350.000 € brutos entre las diez, antes del 25 % de gestión.
El alquiler se gestiona en exclusiva vía Seiva, y si prefieres solo vivirla, la casa manda.

10Los ingresos · II

Haz tus números

Lo que habitas no se alquila. El resto del año, tu casa renta.

1¿Cuántas casas compras? 1 casa

Quedan 5 disponibles de 10.

2¿Cuántos meses vives en la tuya? 2 meses
Vives tú Se alquila Toca un mes para moverlo

Escenarios rápidos · un toque

  1. Alquiler bruto al año 29.200 €
  2. Gestión integral Seiva · 25 % −7.300 €
Queda para ti, al año 21.900 €
22,9% ROI anual

Vives 2 meses en la tuya y el resto del año trabaja para ti.

Noches alquiladas152
Precio de compra95.500 €
ROI a partir de4,4 años
La base 87–250 € por noche 50 % de ocupación ~35.000 € brutos por casa y año
Cómo se calcula

Misma base que el gráfico anterior: una media de ~35.000 € brutos por casa y año con una ocupación prudente del 50 %, sobre tarifas de 87 a 250 € la noche. Al bruto se le descuenta el 25 % de la gestión integral Seiva (captación de clientes y cuidado de tu casa y del complejo); lo que queda es la cifra grande. El ROI se calcula sobre ese neto, antes de impuestos y otros gastos. El alquiler se gestiona en exclusiva a través de Seiva: un único estándar que protege la calidad del complejo y el valor de tu casa; las condiciones completas van en el acuerdo aparte. Es un escenario orientativo para que hagas tus números, no un resultado garantizado. Y si un año decides vivirla entera, la casa manda.

11Disponibilidad

Cinco ya tienen dueño. Quedan cinco.

Las cinco primeras Casas VIP se vendieron en privado, antes de abrir esta página. Para las cinco últimas, Círculo de Riqueza mantiene el mismo precio: 95.500 €. Al cerrar, pasa a 125.500 €. Y cuando se reserven, no habrá más: son diez casas, y punto.

Con dueño
Con dueño
Con dueño
Con dueño
Con dueño
Disponible
Disponible
Disponible
Disponible
Disponible
12El precio

Los números, desnudos

Precio llave en mano · Círculo de Riqueza
95.500 € 125.500 € −30.000 € hoy

Terreno, casa y piscina incluidos. Sin trampa ni cartón: reservas con 500 € y el resto sigue el ritmo real de la obra.

500 € para reservar hoy 7 días para desistir · devolución 100 % Dic 2027 entrega con llaves
Dentro del precio
  • 180 m²de terreno, en propiedad
  • 70 m²de casa en dos plantas
  • 10 m²de piscina privada
  • Llave en manolista para entrar

Compra directa. Firmas la compraventa (PCV) y la casa es tuya sobre plano. El alquiler va aparte, solo si alquilas.

Litoral de Bahía: selva, arena clara y mar turquesa
Quedan 5 de 10 casas
12El precio · II

El calendario de pagos, al ritmo de tu obra

  1. 1 Hoy
    Reserva de tu casa
    500 € Reserva

    7 días para desistir, con devolución íntegra.

  2. 2 A la firma
    Compraventa (PCV)
    19.100 € 20 % del precio

    La casa queda a tu nombre sobre plano y entras en la app.

  3. 3 Terreno listo
    Preparación del terreno
    38.200 € 40 % del precio

    Limpieza y vallado: el primer avance que ves en tu app.

  4. 4 Obra en marcha
    Del primer ladrillo al remate
    28.650 € 30 % del precio

    Se levanta tu casa y el resto del complejo.

  5. 5 Dic. 2027
    Entrega y llaves
    9.550 € 10 % del precio

    Recibes tu casa con la piscina lista y firmas la entrega.

Los 95.500 € se reparten así
20 %19.100 € 40 %38.200 € 30 %28.650 € 10 %9.550 €

Ningún pago se adelanta a la obra: cada tramo se activa con el avance verificado y documentado en tu app. Los 500 € de reserva van a cuenta del primer pago. El detalle exacto queda recogido en tu contrato.

13Revalorización

El margen se decide el día que compras

Comprar sobre plano asegura el precio más bajo que tendrá tu casa: la ganancia se firma el primer día.

×2
Potencial a la entrega
Con la obra terminada y las llaves en tu mano
×3–×4
Escenario a 5 años
Resort en plena operación y destino en maduración
95,5K €
Tu precio de entrada
Frente a comparables de 150K a 200K en la zona

El factor Porto Seguro

Proyecciones sobre un destino maduro: aeropuerto internacional a 25 minutos, temporadas estables y el litoral que consagró a Trancoso como refugio de la élite. Aquí el turismo no es una apuesta: es una industria en funcionamiento.

Mapa de precios de la zonaEscala 0 → 350.000 €
  • Tu entrada 95.500 €
  • Comparables en la zona 150.000–200.000 €
  • Techo posible al ampliar Seiva 350.000 €
×1,6 hasta los comparables ×3,7 hasta el techo

Seiva seguirá creciendo con restaurante, coworking y más casas, y la zona se revaloriza sola: tu casa puede recorrer ese camino.

13Revalorización · II

Protege, revaloriza, diversifica

Protege

Activo real: suelo y casa escriturados a tu nombre, en un destino probado.

Revaloriza

Triple palanca: entrada bajo mercado, entrega de obra y maduración del destino.

Diversifica

Geografía, divisa y una renta turística gestionada, si decides activarla.

Proyecciones orientativas elaboradas a partir de comparables de la zona. No constituyen promesa ni garantía de rentabilidad. Tu agente te entrega el estudio completo y los números los haces tú.

14La app del huésped

La estadía entera cabe en un bolsillo

Construir es la mitad. La otra es operar sin fricción: el huésped reserva, abre con llave digital y agenda experiencias desde la app, y cada noche suma ingresos.

Reserva de casas tipo Airbnb

Calendario y pago, desde 87 €/noche.

Llave digital y check-in sin colas

Abre su casa desde el móvil.

Soporte 24/7 en el chat

Personas, no bots, en minutos.

Limpieza y estancia coordinadas

Elige la hora y avisa incidencias.

Experiencias de la zona

Ballenas, kayak, kitesurf y yates.

Mi estadía

Reservas, llaves y soporte, a la vez.

9:41

Tócala: es una demo viva.

15La app del propietario

Verlo todo sin estar allí

Mientras tu casa crece en Bahía, lo ves todo desde el sofá. Transparencia total.

Estado de tu compra, en todo momento

Reserva, firma y pagos, a un toque.

La obra en directo · cámaras 24/7

El complejo, en vivo todo el día.

Avance por fases, verificable

Fotos, vídeos y actas de cada hito.

Comunidad de propietarios

Chat con los otros nueve dueños.

Directo semanal de novedades

En vivo con el equipo de obra.

El blog del proyecto

Las noticias, por escrito.

Soporte en minutos

Tu agente, por WhatsApp y en la app.

9:41
AR
Hola, Alejandro Inversor verificado · 5 casas
Actualizado hace 2 min
Casa 1 de 5Casa Jacarandá
185.900 €a 10 años · 145.900 € al contado
Compra en curso · entrega mes 18 · 8 de 108 cuotas pagadas
Pagado: 30.982 €17 %
Reserva · al momento, a cuenta de la entrada500 €
Entrada 10 % · a la firma18.590 €
8 cuotas mensuales · ene–ago12.392 €
Cuota 9 · septiembre · vence el 51.549 €
Cuota fija: 1.549 € · 100 cuotas restantes · con 3 cuotas de retraso la casa vuelve al mercado
Casa 2 de 5Casa Ipê
185.900 €a 10 años · 145.900 € al contado
Compra en curso · entrega mes 18 · 8 de 108 cuotas pagadas
Pagado: 30.982 €17 %
Reserva · al momento, a cuenta de la entrada500 €
Entrada 10 % · a la firma18.590 €
8 cuotas mensuales · ene–ago12.392 €
Cuota 9 · septiembre · vence el 51.549 €
Cuota fija: 1.549 € · 100 cuotas restantes · con 3 cuotas de retraso la casa vuelve al mercado
Casa 3 de 5Casa Mangaba
185.900 €a 10 años · 145.900 € al contado
Compra en curso · entrega mes 18 · 8 de 108 cuotas pagadas
Pagado: 30.982 €17 %
Reserva · al momento, a cuenta de la entrada500 €
Entrada 10 % · a la firma18.590 €
8 cuotas mensuales · ene–ago12.392 €
Cuota 9 · septiembre · vence el 51.549 €
Cuota fija: 1.549 € · 100 cuotas restantes · con 3 cuotas de retraso la casa vuelve al mercado
Casa 4 de 5Casa Cacau
185.900 €a 10 años · 145.900 € al contado
Compra en curso · entrega mes 18 · 8 de 108 cuotas pagadas
Pagado: 30.982 €17 %
Reserva · al momento, a cuenta de la entrada500 €
Entrada 10 % · a la firma18.590 €
8 cuotas mensuales · ene–ago12.392 €
Cuota 9 · septiembre · vence el 51.549 €
Cuota fija: 1.549 € · 100 cuotas restantes · con 3 cuotas de retraso la casa vuelve al mercado
Casa 5 de 5Casa Bromélia
185.900 €a 10 años · 145.900 € al contado
Compra en curso · entrega mes 18 · 8 de 108 cuotas pagadas
Pagado: 30.982 €17 %
Reserva · al momento, a cuenta de la entrada500 €
Entrada 10 % · a la firma18.590 €
8 cuotas mensuales · ene–ago12.392 €
Cuota 9 · septiembre · vence el 51.549 €
Cuota fija: 1.549 € · 100 cuotas restantes · con 3 cuotas de retraso la casa vuelve al mercado
Vendidas 128 de 400 casas
128 con dueño32%

Última actividad

📷
Nuevas fotos del vallado perimetralInforme de obra · hace 2 h
Directo semanal · repetición disponible38 min · ayer
📰
Nueva entrada en el blog: «Así será tu cocina»5 min de lectura · hace 2 días
💬
Marta G. te ha mencionado en la comunidadChat de propietarios · ayer
Cuota 8 de agosto verificada y documentadaComprobante aceptado · la semana pasada
Mercado del club Compra y vende casas entre socios. Seiva Group gestiona la operación.
Cómo funciona

A plazos El comprador entra por lo que el vendedor ya ha pagado y sigue con las cuotas. El vendedor recupera lo pagado menos el de transacción.

Pagada Se vende con un de plusvalía sobre el precio de compra (la zona puede llegar al 300 %). El vendedor paga el de transacción sobre su beneficio.

Impago Con cuotas de retraso la casa vuelve al mercado del club: los socios la ven primero.

Documentación·
Todo lo publicado queda archivado con fecha y verificación. Es la misma carpeta que ve el promotor.
Cámaras en vivo5 zonas · 24/7
EN VIVOCAM 100:00:00▂▄▆█
··

Zonas del terreno

Cámaras fijas del residencial, con grabación de 30 días. Lo que ves aquí es lo que ve el promotor.
Cámaras del complejo · 24/75 zonas del terreno, en directo

Avance por fases

Terreno y registro del residencialCompletado · a nombre del promotor
Tu reserva, firma y entrada del 10 %Completado · 18.590 € pagados (reserva a cuenta)
Urbanización y cimentación · fase 1Completado · viales, redes y zapatas
Estructura y cubiertas · fase 2En curso · 62 % · acta semanal de Rusticae
Acabados y piscinasPróxima fase · cocinas, baños y piscina de 21 m²
Tus llavesMes 18 · tu casa lista para vivir o alquilar

Documentación reciente

Vuelo de dron · semana 312 min · hace 2 días
🖼
Informe fotográfico · estructura fase 222 fotos · esta semana
📄
Acta de avance · fase 2 · estructuraPDF · Rusticae · verificado

Chat de inversores

MG
Marta G. · inversora¡La estructura de la fase 2 ya se ve en la cámara 4! 👏
S
Equipo SeivaRecordad: directo semanal el jueves a las 19:00, con turno de preguntas
JR
Javier R. · inversor¿Quién se apunta a la visita de obra de noviembre?

Networking y encuentros

Visita de obra · Residencial SeivaNoviembre · para inversores
Cena de inversores · Madrid24 sep · Rooftop, plazas limitadas
Networking onlinePrimer martes de cada mes · Zoom
Soporte cercano, siempre Tu agente te responde en minutos WhatsApp directo
PRÓXIMO DIRECTO Novedades de la obra · en vivo Todos los jueves · 19:00 · con Rusticae y Seiva Group
Cámaras del complejo · 24/75 zonas del terreno, en directo

Repeticiones de los directos

Semana 31 · Estructura de la fase 2, casa por casa38 min · hace 2 días
Semana 30 · Cubiertas: las primeras casas cerradas41 min
Semana 29 · Recorrido por las piscinas piloto46 min
Un directo cada semana: si no llegas, la repetición te espera aquí.

El blog del proyecto

📰
La fase 2 ya tiene estructuraObra · hace 2 días · 3 min de lectura
📰
Así serán los interiores de tu casaDiseño · esta semana · 5 min
📰
La zona, récord de turistas otro año másMercado · la semana pasada · 4 min
📰
Del papel al terreno: el plan de obra, explicadoProyecto · 6 min
Las noticias importantes, por escrito: lo que pasa en tu proyecto, sin ruido.
Seguimiento de la casa
· · ·
·Ingresos · mes
·Noches · mes
·Ocupación · mes
·Estado
Contenido de demostración: en tu app verás tu casa real, con sus documentos y su avance.

Tócala: este será tu panel.

16Departamento de vuelos

El vuelo nunca será excusa

Seiva tiene un departamento propio de travel hacking al servicio de propietarios y huéspedes: asesora y gestiona billetes de ida y vuelta a precios altamente competitivos, para que la distancia nunca frene una reserva.

Europa · tu ciudad
BPSPorto Seguro · Bahía
Vuelos optimizados

Rutas, fechas y combinaciones con las mejores tarifas entre Europa y Bahía, cazadas por especialistas.

Concierge de viaje

Del sofá a la casa: escalas, traslados y tiempos resueltos para que solo pienses en llegar.

Club sin fricción

Los encuentros presenciales del Club de propietarios llegan con el billete ya trabajado.

Clase
Propietario fundador
Asistencia
Travel hacking · ida y vuelta
Puerta
Siempre abierta
Preguntas frecuentes

Pregunta difícil, respuesta directa

¿Qué compro exactamente?

Una propiedad de verdad: tu terreno de 180 m² en propiedad y tu Casa VIP de 70 m² completamente construida, por 95.500 € llave en mano, dentro del Seiva Eco Resort en Porto Seguro (Bahía). Firmas una compraventa de inmueble y la casa es tuya: no compras participaciones, cupos ni productos financieros de ningún tipo.

Soy extranjero: ¿puedo ser dueño de la tierra en Brasil?

Sí, y es importante decirlo claro: la ley brasileña permite a un extranjero ser propietario de tierra y vivienda a su nombre, con los mismos derechos que un brasileño y sin necesidad de residir en el país. El proceso es muy sencillo para los extranjeros y se puede hacer en 1 día: nuestros abogados te guiarán en todo el proceso para tu comodidad. Por eso tu compra en Seiva es una compraventa de inmueble: los 180 m² de terreno y la casa quedan a tu nombre. Suelo propio: la forma más antigua, y más sólida, de proteger un patrimonio.

¿Qué incluye el precio?

El terreno de 180 m² en propiedad y la casa de 70 m² completamente construida: 95.500 € llave en mano, el mismo precio de las cinco primeras gracias al evento Círculo de Riqueza. Al cierre del evento, pasa a 125.500 €. El detalle de acabados y equipamiento te lo entrega tu agente junto al contrato, antes de firmar nada. Los planos completos, con sus 70 m² en dos plantas, están en la sección «Los planos».

¿Cómo se paga?

Hoy solo reservas con 500 €. Después, el pago acompaña el ritmo real de la obra: 20% a la firma de la compraventa (19.100 €), 40% con el terreno preparado, la limpieza y el vallado del complejo (38.200 €), el 30% del primer ladrillo a la obra terminada (28.650 €) y el 10% restante al recibir las llaves (9.550 €). Nunca adelantas dinero a una obra que no ves: cada avance queda documentado en tu app.

¿Y si me arrepiento de la reserva?

Tienes 7 días para desistir con devolución íntegra de los 500 €, sin dar explicaciones: es tu derecho en las ventas a distancia según la ley brasileña de defensa del consumidor, y aquí se cumple a rajatabla. Reservar no te ata: te da prioridad mientras decides con calma.

¿Cuándo recibo mi casa?

En diciembre de 2027, llave en mano: tu casa de 70 m² terminada, tu terreno de 180 m² escriturado y tu piscina privada de 10 m² lista para estrenar. Hasta entonces sigues tu obra desde la app del propietario: cámaras 24/7, avance por fases documentado y un directo semanal con las novedades.

¿Quién construye y qué garantías tengo?

Seiva es la promotora, dueña del terreno y del proyecto. Terraforte, la constructora aliada, levanta las casas con responsabilidad legal sobre plazos y calidad, y Alvea Hospitality Group gestiona el alquiler y a los huéspedes en el día a día. Los tres responden ante los propietarios, cada uno de lo suyo y por contrato.

¿Puedo usarla todo el año?

Todo el que quieras: es tu casa, sin calendarios impuestos ni mínimos de alquiler. Vívela meses, temporadas o el año entero. Y cuando decidas alquilarla, la gestión corre a cargo de Seiva en exclusiva: un único estándar de calidad para todo el complejo.

¿En qué consiste la gestión integral?

Cuando no estás, Seiva publica tu casa en Airbnb, Booking y nuestra plataforma, recibe a los huéspedes y se ocupa de limpieza y mantenimiento. El alquiler se gestiona en exclusiva a través de Seiva para garantizar la calidad del complejo, y sus condiciones se recogen en el Acuerdo de Administración y Gestión de Propiedad: un documento aparte y posterior a tu compraventa, que firmas solo si decides alquilar.

¿Cuánto puede generar si la alquilo?

Sin promesas: en la sección «Los ingresos» tienes los datos del mercado y un escenario orientativo con las 10 casas alquiladas y una calculadora para jugar con tus casas y tus meses. Las tarifas históricas de la zona están en el estudio de mercado que te comparte tu agente, y los números los haces tú con tu propia calculadora.

¿Puedo ponerle nombre a mi casa?

Claro: es tu casa. Puedes bautizarla al configurar tu reserva o decidirlo más adelante con tu agente, y cambiar el nombre después si te arrepientes. La aprobación está sujeta a una evaluación básica: si hiciera falta, te pediremos variaciones hasta dar con el que quieres.

¿Cómo se formaliza legalmente?

Con una compraventa de inmueble (PCV) que firma tu compra sobre plano, con el calendario de pagos ligado a la obra. Si decides alquilar tu casa, la gestión se recoge en el Acuerdo de Administración y Gestión de Propiedad: un documento aparte y posterior, en exclusiva con Seiva. Tu agente te entrega ambos modelos antes de que firmes nada.

¿Cómo gana dinero Seiva?

Vendiendo las diez casas, gestionando su alquiler y organizando las experiencias para huéspedes. Cuando alquilas tu casa, las condiciones de la gestión (incluida nuestra parte) quedan negro sobre blanco en el acuerdo. El proyecto lleva nuestro nombre y el terreno es nuestro: piel en el juego.

17El camino

De la reserva a tus llaves

Así funciona tu inversiónDe la reserva a la inauguración
  1. Compras
    Tu casa, llave en mano
    95.500 €Precio del evento

    180 m² de terreno a tu nombre y ninguna obra que gestionar.

  2. Sigues
    La obra, en tu bolsillo
    24/7Cámaras en directo

    Hitos, actas y directo semanal en la app del propietario.

  3. Decides
    Hogar, negocio o ambos
    87–250 €Por noche en la zona

    Vívela los meses que quieras y el resto la alquila Seiva.

  4. Ganas
    La casa trabaja sola
    18,5%ROI anual estimado

    Escenario orientativo, ya neto del 25 % de gestión.

    Haz tus números →
  5. Estrenas
    Volamos contigo a Bahía
    Dic 2027Llaves en mano

    Vuelos de ida y vuelta para dos el día de la inauguración.

Invitación privada · Círculo de Riqueza

El paraíso tiene 10 llaves. ¿Quieres una?

Cinco ya tienen dueño · quedan 5 llaves del evento

Precio del evento 95.500 €

Configura tu reserva en unos pasos y un agente la confirma contigo por WhatsApp.

  • Hoy solo 500 €
  • 7 días para echarte atrás
  • Devolución íntegra

Lo que reservas hoy no es humo: es suelo.

Aviso legal

Seiva Eco Resort · Tu casa en Bahía, con su piscina privada y la gestión resuelta.
Información comercial de una promoción inmobiliaria, sujeta a contrato. Renders e imágenes orientativos del proyecto. seiva.club

Documento privado · Acceso por invitación
18Bonos del evento

Tres bonos por estar en el Círculo de Riqueza

  • El precio30.000 €de descuento

    Tu Casa VIP llave en mano por 95.500 € en lugar de 125.500 €.

    Solo para asistentes
  • Los vuelos×2vuelos incluidos

    Ida y vuelta España–Brasil para la inauguración, a cargo de Seiva.

    Gestionado por el dpto. de vuelos
  • La casa amueblada5.000 €en mobiliario

    Cocina, nevera, lavadora, comedor, dormitorio y escritorio, ya instalados.

    Lista para entrar y habitar
Formas de leer esta oportunidad Una misma casa, tres lecturas
  1. 01 · Renta 18%ROI anual

    Inviertes en una empresa hotelera que te da un 18% de ROI anual.

  2. 02 · Hogar Tu casaen Brasil

    Ideal para retirarte en Brasil o tener una casa de vacaciones para la familia y, los días que no la uses, ponerla a trabajar.

  3. 03 · Plusvalía ×4en 5 años

    Inviertes en la especulación del mercado para hacer casi un ×4 en 5 años mientras dejas la propiedad trabajando.

Los tres bonos suman 35.000 € más los vuelos
Válidos 24 horas desde el evento Reservas con 500 € y tienes 7 días para desistir, con devolución íntegra.
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